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房屋地基下沉至墙体开裂怎么办?这样处理省心

2019-03-07 16:41:00 浏览次数:511 次 发布:中政建研

  房屋地基下沉也就是地基沉降,许多人都没有听说过这个词,但是对于从事建筑行业的人或者是学习建筑专业的人来说这并不陌生。但在我们实际生活中,地基下沉引起的墙壁裂缝来说,很多人就会立即明白是个什么样子的。那么,对于这样的情况,我们应该怎么办呢?找谁来处理呢?下面小编就给大家一一解答,一起来看看吧。

  

  一、地基下沉引起墙壁裂缝怎么办

  

  地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,特别是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。现有地基沉降预测方法受其假设条件与实际存在较大不符的限制,所得沉降预测结果往往与实测沉降值之间存在较大差异。对地基沉降预测方法的研究有待进一步的发展。

  房屋地基下沉至墙体开裂怎么办?这样处理省心

  地基沉降形态有以下两种:

  

  (1)地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的,有些裂缝尚随时间长期变化,裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。

  

  (2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上,较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位,裂缝容易出现且比较集中。其次,裂缝分布情况与沉降曲线有关,当沉降曲线为微凹形时,裂缝多在房屋下部,裂缝宽度下大上小。

  

  当沉降曲线为微凸形时,裂缝多在房屋上部,裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口呈45°方向倾斜。

  

  根据不同的情况,需要不同的处理办法:

  

  1、观测基础沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。

  

  2、对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。

  

  3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。

  

  4、观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。

  

  5、对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性

  房屋地基下沉至墙体开裂怎么办?这样处理省心

  二、地基下沉引起墙壁裂缝由谁处理

  

  房屋由地基沉降引起的这种墙体裂缝建议找物业来解决,这是非常省心的方法了。但如果是农村自己建的住房,那只能是找专业的施工队伍了,自己非建筑行业人士是解决不了的。

  

  三、地基沉降找什么鉴定部门?

  

  如果怀疑是房屋地基沉降但不能断定怎么办?或者需要出具房屋地基沉降报告的证明可以找第三方独立的房屋鉴定机构,比如像中政建研海南分院这样的检测单位。

  房屋地基下沉至墙体开裂怎么办?这样处理省心

  中政建研海南分院专门从事建筑结构加固设计及施工等工作,中政建研专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,中政建研拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务,又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。

  

  以上就是小编今天给大家分享的房屋地基下沉所引起的房屋墙体裂缝应该怎么办引起推荐给大家的解决方法,希望能够帮助到您,有需要的欢迎来电咨询房屋检测小编。联系电话:0898-6672-7595 18789392000(微信同号)/18117792516。

  


 

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