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海南澄迈房屋安全鉴定程序与范围

2018-12-21 16:27:00 浏览次数:1281 次 发布:中政建研

房屋安全鉴定的基本程序? 房屋安全鉴定的基本程序。

房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料? 

(一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有: 1.房屋可靠性鉴定: 

1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定; 

2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定; 

3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定; 

4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定; 

5)建筑物出现结构性损伤的鉴定; 

6)“三无”、“五无”工程的鉴定。

 

1.房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 

2.危险房屋鉴定 房屋产权资料等 

3.施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等 

4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等 

5.房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。 

6.必要时提供施工监理及验收资料,

7.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。 

8.建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图 

9.房屋建筑年代鉴定 房产证和测绘图复印件 必要时提供相关图纸。

 

1、受理房屋安全鉴定的范围:已建成验收并正式交付使用的房屋。

1)达到规定使用年限的房屋;

2)公共场所5年未作安全鉴定的;

3)由于行为人(含单位)任意拆改房屋主体结构,或明显加大房屋荷载,或附加建(构)筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋;

4)因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋;

5)改变房屋用途,危及房屋安全的;

6)发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素,危及房屋安全的。

各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。


 

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