由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上百年前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的时间.
响水镇位于保亭县中部,距离县城15 公里，由于近年来，保亭县以实施危房改造作为推进脱贫攻坚工作的重要抓手，因此积极解决农村困难群众住房难、住房条件差问题，为查明受检建筑物结构现状及其安全性，委托方委托我单位对该响水镇某些房屋进行危房鉴定。
为更好的开展房屋鉴定工作，我院根据该房屋的现状及委托方要求制度了详细的检测鉴定方案，并委派专业的房屋鉴定员现场对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
现场鉴定仪器：
1)激光测距仪；
2)钢卷尺；
3)相机、记录夹等辅助工具。
主要鉴定检测内容：
1)结构布置调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)上部承重结构：通过现场勘察，对该房屋上部结构构件存在损伤情况，对损伤构件进行危险性评定；
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根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）的规定，通过对该房屋地基、基础和上部结构构件的危险性分析和判断，已提出合适的处理建议。
截止目前全县已完成危房改造任务1729户，入住率达100%，房屋安全性给多数人民带来一个保障。若是面对危房时也不必慌张，中政建研房屋检测帮您解决危房房屋困扰。
中政建研（武汉）工程技术研究院海南分院
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