近几年来，有关于房屋安全问题越发突出，关于房屋坍塌的新闻也是不少见的。无论是私宅房屋建筑还是厂房、娱乐场地、工作场地...都是需要经过专业的房屋鉴定来对建筑房屋进行安全的检测，避免不必要的意外的。
房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、随意拆改房屋结构、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响等因素，这些都会造成房屋出现损坏产生安全隐患，严重的可能造成房屋倒塌。安全起见，房屋鉴定是不可少的。
哪些房屋需作安全鉴定？
有下列情形之一，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定：
（一）房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；
（二）学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的；
（三）其他可能危及公共安全的情形。进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，建设单位应当委托房屋安全鉴定。
注意：公共建筑超过设计使用年限的，应当至少每5年进行一次房屋安全鉴定。
如果出现了以上的情况都可以找专业的房屋安全鉴定公司，更好的对房屋进行监控，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的对房屋进行修缮处理。房屋的安全关乎着用户的安全，希望在房屋鉴定这方面大家可以重视起来，避免不必要的意外发生。
中政建研（武汉）工程技术研究院
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