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澄迈加乐镇农村cd级危房鉴定标准

2019-04-24 16:25:00 浏览次数:377 次 发布:中政建研

       随着时代的发展,高楼大厦鳞次栉比,但外表看起来光鲜亮丽的楼房,近年来常常被报道出质量安全问题,因此引起了越来越人开始重视起了房屋安全的问题,房屋安全检测鉴定这个新兴行业也应运而生。再加上政府施行了危房改造政策,在农村尤其住了几十年的老旧房子,为了申请得到这个改造的名额,也委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定,由于房屋结构构件的安全隐患严重,不能保障安全使用被评定为危房。

        在《城市危险房屋管理规定》中,危险房屋的定义是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。

澄迈加乐镇农村cd级危房鉴定标准

        

       根据房屋的危险性及受损程度,鉴定等级划分为:

  

  A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

  

  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

  

  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  

  D级:承重结构承载力已不能满足正常。

      

       危房鉴定程序

  

       受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告


  危房综合评定原则:

  

  房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

  

  在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件是相关的,则应联系结构危险性判定其范围。

  

  申请改造的农村危房必须符合两个条件:

  

  C级危房和D级危房。C级危房是指部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,需维修加固;

  

  D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,必须拆除重建。


  要判断房子是不是危房,可以先了解房子的房龄。上世纪90年代之前的房子基本是砌体结构,也就是砖混结构为主,比如市区一带的老房子。那个年代的房子抗震的标准不高,砂浆、强度、砖的质量标准不一,相对来说安全度会差一些。而2000年之后建造的房子为现浇混凝土结构,国家标准也有所提高,在质量、结构体系、安全度方面都会高一些。如果房屋基础有明显沉降,或者砖柱出现砖块缺失、开裂,楼板与墙体的连接处出现裂缝,梁底、梁侧出现裂缝,一定要多留个心眼,建议尽快去申请危房鉴定。

 

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