一、房屋抗震鉴定什么时候强制性进行？
当房屋存在下列情况时应强制性进行房屋安全检测鉴定的情况，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：
（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。
（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。
二、房屋抗震鉴定红外热像法
随着存量房屋日益增多，人们安全意识逐渐增强，后期房屋检测及房屋安全鉴定将越来越受到大家的关注，房屋检测行业必将迎来它崭新的快速增长时期。房屋抗震鉴定红外热像法属于房屋无损检测方法的一种，而房屋无损检测是房屋检测非常重要的一种方法。红外热像检测技术的重要特点是能远距离测量温度，该方法具有非接触、远距离、实时、快速、全场测量等优点，在这些方面其他的无损检测方法是无法跟它相比的。由于是非接触，因此它不需要象传统房屋检测那样在建筑场地架设脚手架、吊篮等工具，而是在较短的时间内完成大面积的摄影任务，当然现场操作也只需要少量工作人员就行了，工作效率高。
三、房屋抗震鉴定房屋抗震加固的重要作用
在地震灾害中,人员的伤亡绝大多数是由于建筑物倒塌造成的。5.12汶川大地震中，四川绵阳安县桑枣中学教学楼内的700多名师生，无一伤亡，造就了地震中的一个奇迹。这个奇迹，是由于桑枣中学校长叶志平在担任校长以来，连续三年时间，用了多于两倍于造楼的资金，加固了桑枣中学的教学楼。由此可见房屋抗震加固的重要作用。