什么是房屋完损检测？房屋完损检测是指通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。近日，儋州市排浦一业主为了了解自住房安全现状，特委托中政建研海南分院房屋鉴定公司进行对该房屋结构、楼板、墙体等状况进行技术鉴定。中政建研海南分院接到委托后立即组织检测人员前往现场勘察检测。
通过现场外部调查了解，该房屋平面呈矩形布置，采用框架梁和框架柱承重，屋盖是现浇钢筋混凝土。周围环境平地干燥，没有侵蚀因素。内部检测了解到，房屋外观无异常，没有发现结构、楼板等损伤情况，房屋主体结构中框架梁、柱等起到承重作用的构件也没有发现有被破坏的情况。检测还发现墙体出现少许裂缝，但出现的墙体裂缝为不属于承重构件的砌筑砖墙，因此不影响整体建筑房屋后期的使用安全。
业主后期拟要对该房屋进行加建加层，为保证加层后依然能够满足房屋安全使用的要求，建议加层加建施工时不可破坏房屋主体结构。
综合调查检测数据结果及依照《房屋完损等级评定标准》评定该受检房屋为“一般完好房”，符合安全标准。建议在房屋日常使用过程中加强对房屋检查维护管理，如有发现墙体裂缝渗水情况应及时修补修缮。